• Las oficinas son el inmueble más rentable con un 9,7 %

  • La rentabilidad de la vivienda se sitúa en un 4,8 % en Barcelona y un 5,2 %, en Madrid

22 de octubre de 2019.- La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para después alquilarla se ha frenado en el tercer trimestre de 2019 al situarse en 7,5 %, solo una décima superior a la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, 7,4 %, así se desprende de un estudio realizado por Idealista.

Según este estudio, las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable con un 9,7 %, frente al 8,8 % de hace un año. Los locales ofrecen un rendimiento del 8,7 %, mientras que en el tercer trimestre de 2018 fue de 8,2 % y en el caso de los garajes la rentabilidad ha crecido al 6,7 % frente al 6,3 % de hace 12 meses.

De vuelta a la rentabilidad de la vivienda, por ciudades, Murcia es la que resulta más rentable, con un 7,9 %. Le siguen Tenerife (7,3 %) y Lleida (7,2 %). En el otro lado de la clasificación, se sitúan San Sebastián (4 %), Ourense (4,3 %) y A Coruña (4,6 %) con las rentabilidades más bajas. Por su parte, en Barcelona la rentabilidad está en el 4,8 %, mientras que en Madrid se ha situado en 5,2 % en el tercer trimestre.

Respecto a los inmuebles más rentables en el conjunto de España, las oficinas,  Sevilla tiene la rentabilidad más alta, 10,3 %. Le siguen Toledo (9,4 %), León y Zaragoza (8,6 % en ambas ciudades). En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de A Coruña (5,5 %) y Valencia (5,7 %). En Madrid la rentabilidad asciende al 6,7 %, mientras que en Barcelona se sitúa hasta el 6,3 %.

Por otro lado, Lugo es la ciudad con mayor rentabilidad en los locales comerciales, 11,6 %. Seguida de Pontevedra (11,3 %) y Huelva (10,9 %) . Por el contrario, Segovia ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (5,8 %), seguida por A Coruña (6,6 %) y Albacete (6,8 %). En Barcelona la tasa está situada en el 8,3 % mientras que en Madrid queda en 8 %.

Por último, la mayor rentabilidad de los garajes se obtiene en Toledo (7,3 %), seguida por Castellón (7,1 %) y Almería (7 %). La ciudad con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,4 %, seguida por Ourense (3,2 %). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6 %, mientras que en Madrid está en el 5,2 %.

Por detrás de todos estos inmuebles se sitúa la rentabilidad del Bono del Estado a diez años con un 0,2 %.