• El INE achaca este descenso a la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria

  • El dato de agosto es el peor de 2019

10 de octubre de 2019.- La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 21,1 % en agosto en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 35.371 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este desplome ha provocado que el balance acumulado de lo que va de año se sitúa en tasas negativas al bajar 2,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. Desde el INE aseguran que “la importante caída refleja el impacto sobre las operaciones de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, que paralizó la concesión de financiación desde mediados de junio”.

En agosto se ha registrado peor dato de 2019 y trae consigo una fuerte caída tanto de las ventas de viviendas nuevas como usadas. En concreto, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas es de un 21,1 %, hasta 28.945 transacciones, y la caída de la compraventa de viviendas nuevas es de un 21 %, hasta 6.426 operaciones. En ambos casos, se trata de los peores registros desde diciembre de 2018.

Siguiendo con el análisis, el 91,4 % de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron viviendas libres y el 8,6 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 20 % en tasa interanual, hasta sumar 32.329 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 31,5 %, con 3.042 transacciones. En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas retrocedió un 26,1 %.

En términos interanuales, las compraventas caen en todas las comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 7.278 compraventas, seguida de Cataluña (5.921), Comunidad Valenciana (5.365) y Madrid (4.899).

No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar que todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en agosto.

 

De este modo, las menores disminuciones se dan en Galicia (–8,6%), Castilla y León (–13,7%) y Cataluña (–14,9%). Por su parte, Extremadura (–42,7%), Canarias (–41,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–39,4%) registran los mayores descensos.

El total de fincas transmitidas baja un 5,1 %

Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 150.464, cifra un 5,1 % inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 15,7 % menos de fincas que en agosto de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 10,5 % y las transmitidas por permuta repuntaron un 12,7 %. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 3,6 %.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,4 % en agosto, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 17,2 %.

Por comunidades autónomas, en agosto La Rioja (9,9%), Cantabria (9,7%) y Galicia (4,6%) registran las tasas de variación anuales más elevadas en el número de fincas transmitidas. Por su parte, Navarra (–30,3%), Canarias (–18,8%) y Extremadura (–17,8%) presentan las tasas anuales más bajas.