• La estadística notarial refleja, no obstante que el precio medio del metro cuadrado transaccionado bajó un 1,7% interanual

  • Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron un 5,1% pero su cuantía media se redujo un 1,1%

6 de junio de 2019.- La compraventa de vivienda alcanzó en abril las 50.172 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 1,0%, (-1,6% en la serie corregida de estacionalidad), según la estadística notarial.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un descenso interanual del 0,6% (-3,4% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se redujo ligeramente un 0,3%. Esta ligera bajada de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente, a la contracción de los de segunda mano (-1,9% interanual), ya que las de pisos libres nuevos repuntó considerablemente (18,6% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 7,4% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanzó los 1.407 euros, reflejando así una bajada del 1,7% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-2,1%) como al de los pisos (-0,6%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo ligeramente un 0,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.569 euros (-1,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (1,7% interanual).

Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.116 operaciones (4,7% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 247 euros (17,7% interanual).

Préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 33.659, lo que supone un aumento del 3,7% interanual (5,8% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 171.521 euros, con un incremento del 4,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en abril un 4,6% interanual (25.878 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (5,1%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-2,3%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.048 euros (-2,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.084 euros, suponiendo un decremento del 1,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.442 euros (-12,4% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril un aumento interanual del 7,2%, hasta las 649 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 481.387 euros, recogiendo así una expansión interanual del 14,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 24,7% hasta los 341.330 €euros (508 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una ligera caída interanual del 1,1%, hasta las 397 operaciones, y su cuantía se incrementó un 100,5% interanual, hasta los 1.470.482 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.