• La estadística notarial refleja que la compraventa de vivienda se situó en 50.659 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 2,9%

  • El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.389 euros, lo que supone un incremento del 1,7%

9 de mayo de 2019.- La compraventa de vivienda se situó en 50.659 transacciones en el mes de marzo, lo que supone una bajada interanual del 2,9% (+0,3% en la serie corregida de estacionalidad), según los datos de la estadística notarial.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una fuerte reducción interanual del 5,4% (2,5% en la serie corregida por estacionalidad), mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 6,5%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de las ventas de pisos nuevos (-9,3%) como a la de pisos libres de segunda mano (-6,2%)

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo alcanzó los 1.389 euros, reflejando así un aumento del 1,7% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al crecimiento del precio de las viviendas tipo piso (4,1%) ya que las viviendas unifamiliares vieron reducir su precio medio por metro cuadrado un -1,6% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 4,9%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.538 euros por metro cuadrado (2,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.380 euros (29,9% interanual).

Por último, en marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.746 operaciones (0,6% interanual), de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 174 € (-31,7% interanual).

Aumentan los préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 35.101, lo que supone un aumento del 5,1% interanual (1,8% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 169.041 euros, lo que supone una caída del 3,5% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en marzo un 6,5% interanual (27.002 préstamos), esto se debió sobre todo al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (6,9% interanual) aunque también se motivó por el ligero aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (0,8% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.926 euros (-1,1% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 136.725 euros, con un ligero incremento del 1,0% interanual, y para el resto de los inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 182.325 euros (-17,3% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo un aumento interanual del 9,5%, hasta las 685 operaciones. La cuantía promedio de estos fue de 557.123 euros, recogiendo así una ligera contracción interanual del -0,8%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 30,6% hasta los 378.747euros (553 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 0,3%, hasta las 399 operaciones, y su cuantía cayó un 33,3% interanual, hasta los 657.615 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,3%.