urbanData Analytics

Con la llegada de la época estival, urbanData Analytics analiza el mercado inmobiliario residencial en municipios costeros y destinos vacacionales. Nuestros indicadores financieros y de demanda permiten predecir tendencias e indicar los próximos mercados calientes para el sector.

En la costa peninsular, la ciudad de Valencia registra un incremento en el precio en compraventa de más de 15 puntos entre julio de 2018 y la actualidad. En las islas, los municipios que observan el mayor aumento en el valor del metro cuadrado son Las Palmas de Gran Canaria (12,6%) y Palma (9,8%). Lloret de Mar es uno de los pocos destinos turísticos que observa una evolución negativa. Pese a su incremento de precios, la capital de la Comunidad Valenciana sigue siendo muy asequible para sus habitantes, con un esfuerzo familiar por debajo de los seis años máximos recomendados. Puerto de la Cruz en la isla de Tenerife destaca como una interesante solución para la inversión en alquiler por su mercado activo (rotación dinámica de la oferta y demanda) y rentabilidades brutas anuales del 7,2%. Dentro de esta localidad, destacamos la tipología de aproximadamente 55 m2c que además obtiene rendimientos en alquiler un punto por encima de los generados a nivel municipal.

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N.º 99 – Junio – julio 2019