• En comparativa intertrimestral, el alquiler baja un 3,3 % de julio a septiembre

  • El precio del alquiler de media en España es de 659 euros al mes, frente a 1.287 en Barcelona

22 de octubre de 2019.- En el tercer trimestre de 2019 se ha registrado una subida interanual del 1,7 % con respecto al mismo periodo de 2018, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Es decir, en términos absolutos, por una vivienda de 80 metros se paga 659 euros al mes en septiembre de 2019 (8,24 €/m2 al mes), mientras que un año antes (8,10 €/m2 al mes) se pagaba 648 euros al mes.

No obstante, al analizar los datos en comparativa intertrimestral, el precio de la vivienda en alquiler experimenta en el tercer trimestre de 2019 una bajada del 3,3 % con respecto al trimestre anterior. Con este último descenso intertrimestral, ya son 13 los terceros trimestres del año con datos negativos en cadena los que experimenta el precio medio de España.

“Históricamente, el tercer trimestre del año acostumbra a ser un trimestre con variaciones negativas respecto al trimestre anterior. Si nos fijamos en la variación interanual (1,7 %) nos muestra, una vez más, que el precio de la vivienda en alquiler se está moderando”, han explicado desde Fotocasa.

En el tercer trimestre, el alquiler solo sube en dos comunidades autónomas, Madrid y País Vasco

Por comunidades autónomas, son 15 las que presentan datos trimestrales negativos en septiembre de 2019, destacando Cantabria, con un descenso del 5,9 %. Le siguen, Extremadura (-4,7 %), Murcia (-4,5 %) y Navarra (-4,5 %), Por otro lado, País Vasco con una subida del 1,1 % y Madrid, con 1 % son las únicas comunidades que incrementan su precio en el tercer trimestre en comparación con el segundo.

Si analizamos el número de descensos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 88 % de las comunidades de España incrementaban su valor y el segundo trimestre un 76 %. En estos últimos tres meses, sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler apenas ha subido en dos comunidades, es decir, en un 12 % del total.

En cuanto al precio del alquiler en términos absolutos, Madrid ocupa el primer puesto, con 13,64 euros/m2. Le siguen Cataluña (12,28 euros/m2 al mes), País Vasco (10,94 euros/m2 al mes) y Baleares (9,81 euros/m2 al mes). Extremadura es la comunidad autónoma donde es más barato alquilar con precios de 4,18 euros/m2 al mes.

En este sentido, cabe destacar que la Comunidad de Madrid cuenta con los precios más altos de alquiler en España, los ya mencionados 13,64 euros/m2. No sucede así al analizar los datos por ciudades, ya que es Barcelona donde se registran los precios más altos, 16,09 euros/m2 al mes. En Madrid capital se paga 15,43 euros/m2 al mes.

Es decir, para facilitar la compresión de la magnitud de los datos, Fotocasa aclara que en Barcelona se paga como media por una vivienda de 80 metros 1.287 euros al mes y en Madrid,1.234 euros al mes.