Vanessa Sousa y Ana Tavares

La economía española atraviesa un momento muy dinámico y de ello se beneficia claramente la inversión inmobiliaria. Esa fue una de las principales conclusiones del “Iberian Investment Briefing – Why Spain?”, conferencia coorganizada por Iberian Property, Investment Briefings y el ICEX – Invest in Spain

La Embajada de España en Londres, con el embajador Carlos Bastarreche como anfitrión, recibió, el pasado 19 de junio, a más de 100 representantes de las principales sociedades de inversión con sede en la capital británica, en una conferencia coorganizada por Iberian Property, Investment Briefings y el ICEX – Invest in Spain, con el apoyo de Azora, Cushman & Wakefield, Clifford Chance y Square AM.

Tras Reino Unido y Alemania, España es en la actualidad el país con un mayor número de nuevos proyectos de inversión inmobiliaria, destacó María Jesús Fernández, directora ejecutiva del ICEX – Invest in Spain. La economía española está entre las 10 más desarrolladas del mundo y el momento es muy bueno para invertir: «Tiene una economía robusta y la tendencia es que se fortalezca todavía mas. El crecimiento debe continuar porque hay condiciones financieras favorables y buenas tasas de paro». Además, «el mercado español está más abierto y más competitivo», apuntó.

Desde 2013 la construcción en España ha crecido y deberá continuar con esta tendencia, por lo menos hasta 2020, en opinión de Reno Cardiff, international partner de Cushman & Wakefield. Este responsable señaló también que la demanda de oficinas continúa en aumento en los mercados de Madrid y Barcelona. Asimismo, el sector logístico ha registrado un fuerte impulso como consecuencia del aumento del comercio electrónico. Por otro lado, crece también el interés en los segmentos de inversión alternativa, como los aparcamientos, coliving, coworking y residencias de estudiantes.

Además del retail, en donde su compañía es una de las más activas, las oportunidades pueden estar también en el mercado residencial, en especial para alquiler, y en la logística, destacó Hernán San Pedro, head of investors relations and corporate communication de Lar España Real Estate, que participó en una de las mesas redondas de debate del evento. También Javier Martín, senior portfolio manager en España de Nuveen Real Estate, manifestó estar de acuerdo en que la logística puede ser una de las mejores inversiones en la actualidad. Por su parte, Carlos Portocarrero, partner, head of real estate de Clifford Chance, vio en los terrenos “un verdadero tesoro”. Audrey Klein, managing director international institutional clients de Corestate Capital Group, destacó las residencias de estudiantes como la nueva tendencia en España.

EL NUEVO MUNDO DE LAS INVERSIONES ALTERNATIVAS

Van ganado cada vez mayor importancia para los inversores inmobiliarios los activos alternativos y España no es una excepción.

Mención especial merecieron las residencias de estudiantes, un sector “evidente en un momento en el que la demanda supera claramente a la oferta de este tipo de alojamiento en el país”, subrayó Brian Welsh, CEO de Nido Student.

Bruno Hallé, partner co-head hospitality de Cushman & Wakefield, afirmó que “las residencias de estudiantes están en primera línea y encabezan las preferencias de la inversión alternativa”. “Además de las principales ciudades españolas, existen todavía lugares por explorar como Zaragoza, Cádiz y otras”, en los que todavía hay “buenos precios”.

Turismo, residencial para alquiler, residencias de la tercera edad, logística urbana e incluso la renovación de activos están ganando terreno, remarcó Cristina García-Peri, director of business development & strategy de Azora.

El sector hotelero “sigue siendo un activo muy atractivo” a la hora de invertir en España, en especial en destinos vacacionales, apuntó Jaime Buxó, chief development officer, del Grupo Barceló.

Durante el evento todos los asistentes fueron invitados a responder a una pregunta ¿Dónde invertirían 100 millones de euros en España? Un 56% de los votantes respondió en turismo, 32% en fondos de deuda y 12% en residencias de estudiantes.

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N.º 99 – Junio – julio 2019