El capital prestado crece un 5,5 % interanual y retrocede un 2,2% sobre el mes de octubre de 2018

30 de enero de 2019.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 28.835, un 14,2% más que en noviembre de 2017. El importe medio es de 130.651 euros, con un aumento del 5,5%.

Hipotecas viviendas 1Con este repunte interanual, que es más de seis puntos inferior al registrado en octubre (20,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas positivas. El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que aún no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el año 2015.

Resultados por comunidades autónomas

Hipotecas 2Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Comunidad de Madrid (5.595), Cataluña (5.363) y Andalucía (5.209).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Canarias (28,6%), Cataluña (25,0%) y Comunidad Valenciana (24,4%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.062,5 millones de euros), Cataluña (802,9 millones) y Andalucía (564,1 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (39,4%), Baleares (17,8%) y Principado de Asturias (4,7%).

Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-23,9%), Región de Murcia (-18,9%) y Extremadura (-18,2%) presentan las tasas de variación mensuales más negativas.

Aumentan las hipotecas a tipo fijo

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,61% (un 3,6% inferior al de noviembre de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 18,1% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 4,4%) y del 2,99% para las de tipo fijo (un 3,7% menor).

Incremento del 16,6% en el total de fincas hipotecadas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 40.941 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 16,6% respecto a noviembre de 2017.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 12,8% respecto al mismo mes de 2017, hasta los 5.801,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 141.708 euros, un 3,2% menos.

Del total de capital prestado, el 64,9% corresponde a viviendas, el 26,6% a otras fincas urbanas, el 5,0 por ciento a solares y el 3,5% restante a fincas rústicas.