29 de mayo de 2012. Elitia Real Estate Advisors anuncia hoy su creación como una empresa de servicios inmobiliarios con el objetivo de convertirse en una plataforma integral para el asesoramiento estratégico, la gestión de carteras de activos y deuda, y la comercialización de activos inmobiliarios de todo tipo, desde el momento de compra o adjudicación hasta la venta minorista o mayorista. La firma forma parte del Grupo Asertia, holding de servicios inmobiliarios participado mayoritariamente por Advent International, quien a su vez es también el accionista principal de Tinsa.

Elitia RE Advisors pone a disposición del mercado una amplia oferta de servicios inmobiliarios basada en un detallado conocimiento de los mercados locales, De hecho, su alianza estratégica con Tinsa, convierte a Elitia en la única consultora que cuenta con más de 1.000 técnicos y expertos profesionales distribuidos por todo el territorio nacional, lo que determina un conocimiento y experiencia diferenciales tanto en el sector terciario como residencial..

Jorge Sena Ponce, miembro de RICS -Royal Institution of Chartered Surveyors- y con más de 20 años de experiencia en firmas internacionales de consultoría inmobiliaria, se encargará de la Dirección General de Elitia RE Advisors.

Según declara Sena Ponce: “actualmente existe una oportunidad en el mercado para una compañía como Elitia que aúna las mejores prácticas de los entornos inmobiliarios más maduros y un conocimiento detallado del mercado local y sus características. En un ciclo de mercado único en la historia de España, ofrecemos a las entidades financieras y los inversores nacionales e internacionales una gama de servicios para afrontar con garantías sus procesos de desinversión e inversión.”

Uno de los principales objetivos de negocio de la firma será la estructuración tanto de carteras de inmuebles, como de carteras de deuda hipotecaria. Lo que diferencia a Elitia Real Estate Advisors es que proporciona una gestión integral de carteras, desde el asesoramiento en la adquisición hasta la venta de los activos uno a uno. El modelo de análisis de Elitia permite determinar planes de negocio para cada activo a nivel individual, mediante el análisis de valor desde el punto de vista financiero y el conocimiento directo de cada uno de los activos que forman parte de las carteras producto de una cobertura territorial única.

Jorge Sena Ponce, director general de Elitia Real Estate Advisors declaró: “las entidades financieras cerraron 2011 con una exposición al sector inmobiliario promotor de 307 mil millones de euros, de los cuales 184 mil millones constituían préstamos problemáticos. Los activos adjudicados alcanzan unos 18 mil millones, con tendencia creciente. Desconsolidar esos activos es sin duda una de las mejores vías para el saneamiento de los balances, pero debe ser realizada de una manera estructurada y que maximice las oportunidades tanto para el vendedor como el comprador, de otro modo será muy difícil crear un mercado. El anuncio de la creación de sociedades para la gestión de activos por cada entidad es un paso muy positivo en ese sentido. La combinación de la experiencia internacional con el conocimiento del mercado financiero y el mercado inmobiliario local puede ayudar a encontrar una solución.”

Latinoamérica

Elitia RE Advisors cuenta con oficinas propias en Argentina, Chile, Colombia, México y Perú y ofrece además servicios en el resto de los países Latinoamericanos. “El mercado latinoamericano es el de crecimiento natural, especialmente en circunstancias como las actuales en las que España presenta para el sector inmobiliario oportunidades distintas. Nuestro conocimiento de la industria y de los mercados locales latinoamericanos convierten a Elitia RE Advisors en el compañero de viaje perfecto para muchas compañías españolas que están mirando inversiones en esos países”, añadió Sena.

Servicios

El departamento de estudios o research de la firma realiza informes de mercado sobre oferta, demanda, viabilidad y precios, estudios especiales como la investigación y desarrollo de zonas específicas y análisis financieros y de bases de datos. Por su parte, el departamento de consultoría técnica de Elitia RE Advisors tiene entre sus competencias la realización de procesos de due dilligence y gestión de suelo, el project monitoring, project & construction management y due dilligence de proyectos de edificación, así como las auditorías y certificaciones energéticas.

El área de gestión patrimonial se encargará del property management, que es una herramienta clave a la hora de controlar los activos que las entidades tienen en cartera, tanto desde la perspectiva legal como técnica. Al mismo tiempo, para los inversores es la manera más eficiente de generar la rentabilidad esperada. El análisis de carteras inmobiliarias y la refinanciación de deuda serán coordinadas por el departamento de consultoría estratégica. Los procesos de venta de carteras de activos inmobiliarios dependerán directamente del área de capital markets.