13 de abril de 2011.- La empresa de análisis IPD ha presentado los resultados de su Índice IPD 2010 según el cual el mercado de inversión inmobiliaria en España registró un rendimiento total positivo de 4,9% en 2010, tras dos años de rendimientos negativos.  Esta mejoría de los resultados se debió principalmente a una moderación en la caída de los valores con un rendimiento de capital negativo de tan sólo -1,2% en 2010 frente al -13,3% registrado en 2009.

 El rendimiento por rentas, componente más estable y principal motor del rendimiento total en 2010, fue del 6,2%.  Por su parte, el sector ‘retail’ destacó por su buen comportamiento en 2010 con un rendimiento total del 7,7%, siendo el único segmento que registró rendimientos de capital positivos del 1,4%, liderando así la recuperación de los valores. La muestra analizada por IPD incluye un buen número de activos prime lo que explica estos resultados particularmente buenos. El rendimiento por rentas se mantuvo estable en torno al 6,2%.

 Javier Hortelano, Director General de REDEVCO España, compañía que centra sus inversiones principalmente en el sector ‘retail’ comentó que “aunque no es de esperar un crecimiento significativo de las rentas y valores en el medio plazo, se prevé que a lo largo de 2011 las rentabilidades continúen estables. Además, y aunque los volúmenes de inversión se recuperen paulatinamente, los inversores continúan primando la seguridad en sus las inversiones comerciales. El principal problema es que existe poco producto de inversión ‘prime’ hoy en día en el mercado así como falta de realismo en cuanto al valor del mismo por algunos actores del mercado, lo que no facilita demasiado las cosas”.

 En el lado opuesto se situó el sector industrial con un rendimiento de capital de -7,4%, acumulando ya tres años consecutivos de minusvalías, pero que se vio compensado por el rendimiento por rentas dando lugar a una rendimiento total negativo tan sólo de -0,6%. El sector oficinas, por su parte, continuó registrando también rendimientos de capital negativos con un -3,7% aunque éstos fueron mejores que el -12,9% de 2009 y gracias al rendimiento por rentas del 5,8%,  el rendimiento total del sector oficinas fue positivo al alcanzar un 1,9%.

 ”El sector inmobiliario ha superado con creces el rendimiento ofrecido por otros activos como la bolsa y los bonos con unos rendimientos de -12,93% y -5,5% respectivamente en 2010. En el largo plazo, el sector inmobiliario muestra también mejores resultados con un rendimiento anualizado a 10 años de 7,2% frente al 4,5% de la bolsa y 4,6% de los bonos” comentó Elsa Galindo, Directora de IPD en España, quién añadió “por ello, los activos inmobiliarios se presentan pues como una buena alternativa de inversión dentro de una estrategia de diversificación de carteras”.