17 de mayo de 2011.- Cerca de 7.000 titulares de otras tantas viviendas de protección oficial (VPO) del País Vasco con calificación permanente y adjudicadas en compra en derecho de superficie podrán adquirir la plena propiedad previo pago de una cantidad que oscila entre 9.000 y 12.000 euros. Esta cantidad es resultado de dar al suelo un valor del 10% de la vivienda.

El Gobierno Vasco ha dado luz verde a un proceso que permitirá a los titulares de estos pisos adquirir la plena propiedad y, por lo tanto, no perder el derecho de uso a los 75 años. Los ciudadanos que se acojan a esta opción evitarán que su vivienda pierda valor económico con el tiempo. El plazo de presentación de solicitudes será entre el 1 de junio y el 30 de julio de 2011.

El Departamento de Vivienda aprobó el 21 de julio de 2010 una orden que permitía la compra del suelo de las viviendas en derecho de superficie anteriores al 1 de enero de 2003 y, por tanto, con calificación temporal. Los locales comerciales existentes en estas comunidades también pudieron aprovechar esta oportunidad. De un total de 13.193 viviendas, locales comerciales y anejos susceptibles de participar en la operación, se recibieron 3.621 solicitudes de compra de suelo.

Vivienda abre ahora una segunda fase que afectará a más de 7.000 pisos, locales comerciales y anejos. Una próxima orden concretará el límite de ingresos de los solicitantes, los trámites, la valoración y los plazos.

Limites de ingresos anuales

El valor del suelo será el 10% del valor total de la vivienda. El precio final a pagar se asignará en función de las cuotas de propiedad horizontal, al que se aplicará el IVA, se estima que el precio final oscilará entre los 9.000 y 12.000 euros por vivienda. Como ocurrió en fase anterior, se ofrecerán facilidades de pago a todos aquellos que quieran comprar el terreno, como financiación a largo plazo y bajo interés.

El Gobierno establece unos límites de ingresos anuales para poder optar a la compra. 25.000 euros en el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales y 39.000 euros en el caso de viviendas de protección oficial de régimen general.

Los interesados en la compra del suelo deberán dirigir su instancia, acompañada de la documentación correspondiente, al delegado territorial de Vivienda. La Delegación Territorial de Vivienda notificará al solicitante el precio final de la operación, incluido el IVA correspondiente, así como el modo y el plazo para su abono, que no podrá ser superior a un mes. Todos los gastos de escrituración, registro e impuestos originados por la transmisión corresponderán a los adquirentes.