13 de enero de 2012 (EP).- La ‘áspera relación’ de las entidades financieras españolas con el ‘ladrillo’ cruza fronteras. Por un lado, el diario británico ‘Financial Times’ (FT) avisa de que será muy complicado aflorar las pérdidas de bancos y cajas una vez descartada la creación de un ‘banco malo’. Por otro, el estadounidense ‘The Wall Street Journal’ informa de una de las apuestas del sector financiero español para salir de este atolladero: construir más viviendas.

Los planes del Gobierno de Mariano Rajoy para sanear los balances del sector financiero español a través de un incremento de provisiones de unos 50.000 millones de euros incluyen…

13 de enero de 2012 (EP).- El precio de los alquileres subió un 0,8% en el mes de diciembre, tres veces menos que el índice general, que se situó en el 2,4%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta caída es la más pronunciada del año, que comenzaba con un incremento del 1,2% en enero. Este ritmo de crecimiento se mantuvo durante el primer trimestre, mientras que en el segundo los incrementos se situaron en el 1,1%, para descender al 1% en el tercero. La ralentización se acentuó en los meses de octubre y noviembre, con ligeros incrementos del 0,9%.

Por comunidades…

Jornada sobre el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo organizada por Garrigues, Tinsa y Observatorio Inmobiliario y con Gas Natural como colaborador

Madrid, 1 de febrero de 2012.-“La actual legislación urbanística genera mayores obligaciones a los propietarios de suelo y reduce considerablemente sus derechos”, ha afirmado Guillermo San Román, promotor y vocal de la junta rectora de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), en una jornada sobre el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo organizada por Garrigues y Tinsa en la que han colaborado Gas Natural y Asprima. A la reunión asistieron más…

12 de enero de 2012.- PromoMadrid, la empresa cuyo objeto es fomentar la internacionalización de la economía y de las empresas madrileñas, se ha incorporado a la Fundación Madrid Centro Mundial de Ingeniería (MCMI) como patrono fundador, formalizando así su apoyo a esta iniciativa.

La ingeniería madrileña, representada por ASICMA, junto a la patronal nacional Tecniberia y el conjunto de sus asociaciones territoriales, ha decidido promover un ambicioso proyecto integrador que potenciará la marca país y permitirá mantener al sector en un escenario de protagonismo internacional. Asimismo, MCMI servirá de lugar de encuentro para la actividad empresarial, la promoción de alianzas estratégicas,…

12 de enero de 2012 (EP).- El Gobierno estima que la prórroga para 2012 de la aplicación del tipo superreducido del 4% del IVA sobre determinadas entregas de viviendas tendrá un coste recaudatorio total para las administraciones públicas de 750 millones de euros. De esta cantidad, 367,5 millones de euros corresponderán al Estado, mientras que las comunidades autónomas perderán 375 millones y los entes locales, 7,5 millones.

Sin embargo, el Ejecutivo admite que”no se dispone de información para estimar el impacto recaudatorio” de la recuperación, con efectos retroactivos, de la deducción por inversión en vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros, suprimiendo de…

12 de enero de 2012 (EP).- La familia Del Pino ha reducido hasta el 45,37% su participación de control en Ferrovial, al vender acciones del grupo de construcción y servicios representativas del 0,17% de su capital por un importe de 12 millones de euros.

Los del Pino vendieron en Bolsa entre los pasados días 4 y 10 de enero un total de 1,26 millones de títulos de Ferrovial, a un precio de entre 9,47 y 9,55 euros por acción, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Las ventas se realizaron por parte de Portman Baela, la…

12 de enero de 2012.- El año 2011 se ha cerrado con un consumo total de 20,2 millones de toneladas, lo que supone un 17,2% de descenso respecto a 2010, que concluyó con 24,5 millones de toneladas. Por otra parte, la producción de cemento descendió un 16% hasta situarse en 22 millones de toneladas mientras que la de clínker, producto intermedio para la fabricación del cemento, fue de 18,2 millones de toneladas, un 14,2% menos que en 2010.

En relación al comercio exterior, se exportaron 3,8 millones de toneladas de cemento y clínker, cifra muy similar a la de 2010, mientras…

12 de enero de 2012 (EP).- Banesto obtuvo un beneficio neto de 125,1 millones de euros en 2011, cifra inferior en un 73% a la de 2010, tras realizar una dotación especial y voluntaria, con carácter extraordinario, de 400 millones de euros ante la evolución del mercado inmobiliario.

De esta forma, el banco ha realizado dotaciones el pasado ejercicio por un total de 1.298 millones de euros, ha informado este martes la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La entidad destacó que su nivel de capitalización ha mejorado de manera orgánica y se encuentra por encima de los mínimos…

11 de enero de 2012 (EP).- La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estima que aumentar las provisiones de la banca para afrontar eventuales pérdidas relacionadas con los activos del ladrillo incentivará la bajada del precio de los inmuebles, lo que contribuirá a reactivar el crédito.

Según un estudio de Funcas sobre el sector financiero español, es preciso sanear en mayor medida el activo en balance de las entidades, ya que el mercado desconfía de que el volumen de provisiones realizadas sea suficiente para hacer frente a un mayor volumen de pérdidas.

“Reconocer más pérdidas incentivaría la reducción del precio de los inmuebles necesaria para eliminar el exceso…

11 de enero de 2012 (EP).- La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings considera que la recuperación en España de los beneficios fiscales por compra de vivienda para todos los contribuyentes sin límite de renta aprobada por el Ejecutivo de Mariano Rajoy “ralentizará la necesaria corrección de los precios” en el sector inmobiliario.

La calificadora de riesgos recuerda que a través de esta decisión el nuevo Gobierno recupera las ventajas fiscales para todos los contribuyentes sin tener en cuenta los ingresos, modificando la disposición legal adoptada por el anterior Gobierno a finales de 2010 que limitaba el acceso a esta deducción por…

11 de enero de 2012.- El fondo británico Moor Park Capital Partners ha vendido 40 sucursales arrendadas a Banco Sabadell por un total 33,7 millones de euros. Desde mediados de año, CBRE y Cushman & Wakefield han llevado a cabo la comercialización en exclusiva del segundo paquete de sucursales puesto a la venta por el fondo.

Los 40 activos se han vendido de forma individual así como en pequeños lotes, la mayor parte en Madrid, Barcelona, Galicia, Asturias, Andalucía, Aragón y Castilla la Mancha, y con precios de que oscilan desde 100.000 euros hasta 3,5 millones de euros.

Parte del éxito obtenido…

11 de enero de 2012.- El comercio electrónico desde España, en actividades comerciales minoristas, competencia de los centros comerciales, ha triplicado sus ventas en el periodo 2007 a 2010 aunque aún representa el 17,9% del total de transacciones electrónicas registradas en 2010, valoradas en 6.486 millones de euros partiendo de datos de la Comisión Nacional del Mercado de las Telecomunicaciones. Así lo destaca el informe “Comercio Electrónico en España y su impacto en el sector de los Centros Comerciales”, elaborado por la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).

Comparativamente con otros países europeos, según la estimación del Center of Retail Research…

11 de enero de 2012 (EP).- El presidente de la patronal de las grandes constructoras Seopan, David Taguas, aboga por ‘compatibilizar’ la consolidación fiscal con un aumento de la inversión pública, con el fin de generar un ‘círculo virtuoso’ que impulse la actividad y el empleo, y más a medio plazo, la productividad y el crecimiento potencial.

Taguas estima que un incremento de la inversión del 1% del PIB aumentaría el empleo en entre 180.000 y 197.000 puestos de trabajo, según indica en el editorial de la revista ‘El Monitor’, editada por la patronal de constructores de obra pública.

‘Los procesos de…

10 de enero de 2012 (EP).- El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha publicado y activado unas 17 líneas de mediación para facilitar las inversiones productivas de las empresas españolas, promover los proyectos de autónomos y pymes y facilitar el acceso al crédito a ciudadanos y familias. Entre éstas, tres destinadas al sector inmobiliario: VPO en venta, VPO en alquiler y arrendamiento libre-rehabilitación.

Las líneas de 2012 se agrupan en seis grupos diferenciados: inversión (para realizar inversiones en territorio nacional), liquidez (para financiar los gastos de un negocio), vivienda (préstamos exclusivos para promotores de vivienda de VPO), iniciar un negocio (para emprendedores),…

10 de enero de 2012.- La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha asegurado esta mañana, durante un acto de toma de posesión de altos cargos del Ministerio, que ’somos o tenemos que ser un elemento estratégico del futuro y, aún apretándonos el cinturón, tenemos que ser y vamos a ser el dinamizador de la economía de nuestro país’.

En el acto, han tomado posesión de sus cargos Mario Garcés Sanagustín, como subsecretario de Fomento; Pilar Martínez López, como directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo; Eugenio López Álvarez, como secretario general Técnico; Alicia Portas Martínez, como directora de Gabinete; Ángel Luis Arias Serrano,…

10 de enero de 2012.- La sensación de confianza en el mercado de oficinas de Barcelona durante el año 2011 ha prevalecido en comparación con los dos años anteriores y aunque el ejercicio se ha seguido viendo afectado por una desfavorable situación económica los niveles de absorción superaron las cifras previstas y mostraron una clara tendencia a la recuperación, según el informe de Cushman & Wakefield del cuarto trimestre de 2011.

En el mercado de oficinas de Barcelona se contrataron a lo largo de 2011 un total de 268.700 m², de los que 70.700 m² lo hicieron durante el último trimestre de…

10 de enero de 2012.- El valor de la vivienda cerró 2011 con una bajada interanual del 8,1%,, según el IMIE General de Tinsa (Índice de Mercados Inmonbiliarios Españoles). El dato de diciembre es una décima superior a la de noviembre, dejando el índice en los 1719 puntos. El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 aumentó ligeramente, hasta el 24,7%.

En cuanto a la evolución en las zonas homogéneas de mercado, fueron de nuevo las “Capitales y Grandes Ciudades” las que marcaron un descenso interanual más acusado durante el mes…

10 de enero de 2012.- La compraventa de viviendas volvió a caer el pasado mes de noviembre, y a pesar de que en términos interanuales retrocedió un 14,4 % hasta registrar 27.549 operaciones, la intensidad de la caída continúa suavizándose, según datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Después de que las ventas se hundiesen un 38 % en agosto, las transacciones comenzaron a moderar su descenso interanual en septiembre, cuando se contrajeron un 28 %.

Esta tendencia se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18 %, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones,…

9 de enero de 2012 (EP).- Colonial podría verse obligada a refinanciar de nuevo su deuda en caso de que, “dada la actual situación de crisis en los sectores financieros e inmobiliarios, no pudiera obtener los flujos de caja necesarios para atender los pagos de pasivo”.
Una eventual nueva renegociación “podría ocasionar un impacto sustancial adverso en las actividades, los resultados y la situación financiera de Colonial”, según reconoce la inmobiliaria en el capítulo de ‘riesgos específicos de la sociedad’ de un folleto remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
A cierre de 2010, ejercicio en el que refinanció…

9 de enero de 2012 (Servimedia).- Durante los primeros 10 meses de 2011 se terminó la construcción en España de 142.240 viviendas, lo que supone un descenso del 34,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior (217.359), según datos del Ministerio de Fomento.

Del total de viviendas terminadas entre enero y octubre, el 98% (139.576) correspondió a promotores privados y el 2% (2.664) a las administraciones públicas. Con respecto a los mismos meses de 2010, la construcción de los promotores privados bajó un 34,3% y la de las administraciones públicas cayeron un 46,1%.

Entre la iniciativa privada, 96.366 viviendas correspondieron a sociedades mercantiles,…

9 de enero de 2012.- La contratación de superficie industrial en toda Europa, Oriente Medio y África (EMEA) ha aumentado un 14% entre enero y septiembre de 2011 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta cifra refleja la tendencia actual de muchos inquilinos que continúan adaptándose a la nueva coyuntura tanto en el apartado de la distribución como en el de la industria manufacturera, según la última edición del “EMEA Corporate Occupier Conditions Industrial Report”, en el que expertos de Jones Lang LaSalle analizan las condiciones del mercado de alquileres industriales en la región EMEA.

Según este informe la…

Gregorio Alarcia Estévez

Arquitectos G33

El pasado 31 de diciembre de 2011 el Boletín Oficial del Estado publicó el Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público.

Su aprobación por el segundo Consejo de Ministros del nuevo Gobierno ha sido suficientemente difundido en todos los medios de comunicación y dos de los aspectos que más interesan a los promotores y constructores también han sido suficientemente divulgados: el mantenimiento del IVA reducido del 4% durante todo el año 2012 y la deducción por compra de vivienda habitual, con efectos retroactivos al año 2011.

Además de estos dos apartados hay otro que debe ser…

3 de enero de 2012.- La Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda, Arrenta, ha denunciado que la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) -organismo dependiente del Ministerio de Fomento- “ha vuelto a mostrar una vez más su ineficacia a la hora de garantizar una mínima seguridad a los propietarios de pisos en alquiler”.

En las últimas semanas, los propietarios de pisos arrendados a través de la SPA han comenzado a recibir unas comunicaciones en las cuales se les informa de que la sociedad dejará de pagar las rentas de aquellas viviendas que se queden vacías y a…

3 de enero de 2011 (EP).- El precio de la vivienda nueva cayó un 4% en 2011, según Sociedad de Tasación, que indica que el precio se situó en 2.376 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio alcanzó los 213.840 euros.

Con respecto al primer semestre de 2011, el precio medio de la vivienda se contrajo un 1,8%. Por comunidades autónomas, los precios disminuyeron en todas las regiones, si bien el descenso fue más acusado en Navarra (-7,3%) y Aragón (-7%), mientras que Galicia (-1,3%) y Extremadura (-2,8%) fueron las regiones con caídas menos…

2 de enero de 2012.- A lo largo de 2011, han fallecido un total de 123 trabajadores en accidente de trabajo, en los sectores de la construcción y sus industrias afines, según los datos registrados por la Federación de Construcción, Madera y Afines de CCOO (FECOMA).

En concreto, 117 de estos siniestros se han producido en las obras, mientras que los seis restantes han tenido lugar en el sector de la madera. Asimismo, 159 trabajadores han resultado heridos de gravedad, dos de ellos muy graves.

Según CC.OO, a simple vista, estas cifras desvelan un leve descenso en el número de siniestros laborales en…

2 de enero de 2012 (EP).- La asociación de carácter estatal Plataforma por una Vivienda Digna (PVD) ha denunciado la ayuda encubierta a los bancos de 100.000 millones de euros que incluye el decreto-ley de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público del pasado 30 de diciembre.

En un comunicado, PVD explica que el texto contiene una ayuda de 100.000 millones de euros en avales para las entidades financieras que no fue comunicada a la ciudadanía en la rueda de prensa ni en el documento difundido por La Moncloa con posterioridad.

Asegura que se incrementan de…

2 de enero de 2012.- El mercado español de project management -dirección integrada de proyectos- disminuirá hasta los 175 millones de euros en 2011, un 10% menos que en el año anterior. Ante la persistente debilidad del mercado nacional, las empresas seguirán potenciando su presencia en mercados exteriores, estimándose que el negocio internacional alcanzará los 80 millones de euros en 2011, con un incremento cercano al 25% respecto a 2010. Estas son algunas conclusiones del Informe Especial publicado recientemente por DBK.

Evolución de la actividad

Según DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE), el valor del mercado español de project management se…

2 de enero de 2012.- El Consejo de Ministros del 30 de diciembre de 2011 ha aprobado, a propuesta de la ministra de Fomento, Ana Pastor, el nombramiento de Mario Garcés Sanagustín como nuevo subsecretario del Ministerio de Fomento, así como el nombramiento de Eugenio López Álvarez como secretario general técnico, el de Pilar Martínez Lòpez como directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo y el de Alicia Portas Martínez, como directora de Gabinete de la ministra.

Estos son los perfiles de los nuevos responsables de Fomento:

Rafael Catalá Polo, secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras (nombrado en el Consejo de Ministros…