12 de diciembre de 2011 (EP).- Reyal Urbis y las entidades financieras con las que promueve el ‘macroproyecto’ comercial y de oficinas del norte del Paseo de la Castellana de Madrid, Castellana 200, han comenzado a comercializar los espacios de los nuevos edificios, que prevén que estén listos y operativos en septiembre de 2012.

La sociedad creada por la inmobiliaria y varias entidades financieras han encomendado a Aguirre Newman y Cushman & Wakefield la comercialización de los dos bloques de oficinas y a Grove la del centro comercial.

El proyecto abarca una manzana a la altura del número 200 de la Castellana, uno de los principales ejes de negocios de…

12 de diciembre de 2011 (Servimedia).- En los primeros nueve meses de 2011 se terminó la construcción en España de 127.207 viviendas, lo que supone un descenso del 35,2% en comparación con el mismo periodo del año anterior (196.492), según datos del Ministerio de Fomento.

Del total de pisos terminados entre enero y septiembre, el 98% (124.731) correspondieron a promotores privados y el 2% (2.476) a las administraciones públicas. Con respecto a los mismos meses de 2010, la construcción de pisos de promotores privados bajó un 35%, y los de las administraciones públicas cayeron un 44,7%.

Entre la iniciativa privada, 86.259 correspondieron a sociedades mercantiles, con un descenso…

El mercado español de project management -dirección integrada de proyectosdisminuirá hasta los 175 millones de euros en 2011, un 10% menos que en el año anterior. Ante la persistente debilidad del mercado nacional, las empresas seguirán potenciando su presencia en mercados exteriores, estimándose que el negocio internacional alcanzará los 80 millones de euros en 2011, con un incremento cercano al 25% respecto a 2010. Estas son algunas conclusiones del Informe Especial publicado recientemente por DBK.

Según este informe, el valor del mercado español de project management se situó en 195 millones de euros en 2010, tras registrar descensos del 18% en…

El último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el Mercado de alquiler de oficinas en Madrid para el tercer trimestre de 2011 revela que el nivel de rentas seguirá su tendencia a la baja, continuará el predominio por la zona Prime aunque con un aumento de la demanda en zona de la Periferia y Satélite y mayor demanda por los edificios high-tech.

Durante el tercer trimestre del año, los precios de alquiler de oficinas en la zona Prime de Madrid han bajado medio punto hasta alcanzar los 26 euros/m²/mes, a pesar de que la disponibilidad en esta zona…

La Comisión Nacional de Competencia (CNC) ha abierto un expediente sancionador contra Tecniberia, la patronal de consultoras de ingeniería, y contra el Colegio de Ingenieros de Caminos por un posible pacto de fijación de precios y otras condiciones comerciales y de servicio.

La CNC abre ahora un plazo máximo de 18 meses para instruir y resolver el expediente, cuya apertura “no prejuzga el resultado final de la investigación”.

El expediente tiene su origen en estudios “publicados y difundidos” por Tecniberia y el Colegio de Ingenieros que, entre otros aspectos, “especifican los precios de venta para las diferentes categorías profesionales y cuantifican las…

El número de compraventas de viviendas alcanzó las 84.852 operaciones en el tercer trimestre, lo que supone un 9,30% menos, según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ relativa al tercer trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Este volumen de compraventas de viviendas es el más bajo de la serie histórica, que arranca en 2005, como consecuencia del final de los incentivos a la demanda derivados de las modificaciones fiscales de 2010.

En los últimos doce meses, las compraventas de vivienda registradas se situaron por primera vez desde la elaboración de la estadística por debajo de las 400.000 operaciones (387.558 ventas), un 14,69%…

La actividad del sector de la construcción en la zona euro durante el pasado mes de septiembre registró un descenso del 1,3% respecto al mes anterior, cuando había bajado un 0,4%, mientras que en términos interanuales repuntó un 0,4%, según los datos publicados por la oficina europea de estadística, Eurostat.

En el conjunto de la Unión Europea (UE), la actividad constructora disminuyó un 1% respecto al mes anterior, cuando había caído un 0,3%, mientras que respecto a septiembre de 2010 aumentó seis décimas.

Entre los países cuyos datos estaban disponibles, los mayores descensos respecto a agosto se registraron en Francia (-5,8%), Portugal…

En los diez primeros meses del año se han registrado un total de 4.988 procesos concursales en España, un 15% más que en el mismo periodo del pasado año, según refleja el Estudio sobre Evolución Mensual de Concursos publicado por Informa D&B.

La construcción es el sector que acumula más concursos hasta octubre, con 1.080, que suponen el 22% de todos los procesos registrados en el país, seguido por los 965 de la industria manufacturera, 19% del total, y los 851 de las actividades inmobiliarias, el 17% del total. Los procesos registrados en los sectores de la construcción y actividades inmobiliarias…

El Consejo de Ministros aprobó el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo, que desarrolla dicha norma, tal y como establecía su Texto Refundido, “para mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo eventuales prácticas especulativas en la utilización del mismo”.

El ámbito de aplicación de la Ley del Suelo y, por tanto, de este Reglamento, no es cualquier valoración o tasación de inmuebles, sino que sólo se aplicará en supuestos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas y sustituciones forzosas y en los casos de responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Dada la complejidad técnica que acompaña a…

La economía española registró una tasa de variación intertrimestral nula durante el tercer trimestre del año, frente al avance del 0,2% del trimestre anterior, y creció un 0,8% en tasa interanual, igual que en el trimestre precedente, según el avance trimestral de Contabilidad Nacional, con la nueva base 2008, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La nueva base de las cuentas nacionales ha modificado ligeramente algunos de los datos del PIB que se difundieron en su día, generalmente al alza. Uno de esos cambios ha sido la tasa interanual del segundo trimestre de este año, que ha pasado del…

Javier Martín López

Director de Observatorio Inmobiliario y de la Construcción

El cementerio empresarial, y especialmente el inmobiliario de los últimos años, está lleno de empresarios aferrados al dicho de que “un consultor es una persona que te dice lo que ya sabes y además te cobra por ello”. Esto ha dado lugar a operaciones desastrosas por desconocimiento de la oferta, de la demanda, del producto, de la financiación o del manejo de los tiempos de maduración de las operaciones. Es verdad que también hay cadáveres inmobiliarios achacables a las ambiciones desmedidas de los difuntos, unidas a las de quienes les asesoraron,…

9 de diciembre de 2011.- El número de viviendas vendidas durante el tercer trimestre del año se situó en las 75.462, lo que supone un descenso del 16,8% respecto al trimestre anterior y una caída del 6,3% frente al mismo periodo de 2010, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

El total de viviendas comercializadas entre julio y septiembre es el segundo peor dato desde 2008, sólo superado por las ventas contabilizadas en el primer trimestre de este año, cuando se vendieron 74.455 inmuebles.

En los últimos doce meses (agosto de 2010-septiembre de 2011), la compraventa de viviendas realizadas…

7 de diciembre de 2011 (EFE).- La consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de la Comunidad Valenciana, Isabel Bonig, ha asegurado que se van a limitar las ayudas a la vivienda protegida porque en estos momentos no se pueden conceder a todo el que la solicita. Este anuncio llega días después de que la también ‘popular’, Maria Dolores De Cospedal, suspendiera “temporalmente” la construcción de VPO en Castilla-La Mancha.

Este cambio supone el cierre de la orden de las ayudas actuales y plantear “un nuevo marco” en el Plan de Vivienda 2009-2012 por el que se limitarán las ayudas con una orden de subvenciones, como se…

7 de diciembre de 2011.- Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha adquirido a través del Fondo Sierra el 25% de las acciones del centro comercial Plaza Mayor Shopping, situado en Málaga, a socios minoritarios. El Fondo Sierra se convierte de esta manera en su único propietario, controlando el 100% de las acciones. Sonae Sierra ya se encargaba de la gestión del mismo.

El Fondo Sierra es un fondo de inversión pan-europeo con un capital propio de 1.080 millones de euros. El Fondo Sierra, creado en 2003 para diez años, detenta la propiedad de 26 centros comerciales consolidados, como parte…

6 de diciembre de 2011.- La licitación de obra pública sumará un importe de unos 16.000 millones de euros al cierre de 2011, en caso de que se mantenga la licitación media anual registrada hasta octubre, lo que supondrá el menor importe inversor de los últimos quince años.

Este monto constituirá además una tercera parte del importe máximo histórico de 46.401 millones de euros que el conjunto de las administraciones públicas destinaron a obra pública en 2006.

De esta forma, la inversión en infraestructuras y edificaciones públicas encadenará en 2011 su quinto ejercicio consecutivo de descensos, según datos de la patronal de grandes…

5 de diciembre 2011.- El informe de Jones Lang LaSalle sobre las condiciones del mercado de alquileres corporativos en la región EMEA en el cuarto trimestre de 2011 señala que los inquilinos de oficinas tendrán que responder a futuros cambios operativos y organizativos mediante un uso más productivo de sus carteras inmobiliarias.

Vincent Lottefier, máximo responsable del área de Soluciones Corporativas para la región EMEA de Jones Lang LaSalle declaró: “La crisis de la eurozona y la creciente amenaza de contagio de los problemas de deuda pública tendrán un impacto duradero en los equipos inmobiliarios de las empresas debido al cambio que…

1 de diciembre de 2011 (EFE).- La inversión en el sector de la construcción en España caerá un 7,6 % al cierre de 2011, hasta los 151.000 millones de euros, y otro 0,9 % en 2012, aunque aumentará un 1,2 % en 2013, según las previsiones publicadas hoy por la patronal de las grandes constructoras (Seopan).

Sus datos muestran que el recorte previsto para 2011 es de los más altos de Europa, sólo por detrás de Irlanda (-23,5 %), Eslovenia (-21,7 %), Grecia (-17,5 %), Portugal (-13 %) y Hungría (-8,7 %).

En el lado contrario se sitúan los crecimientos de Estonia…

1 de diciembre de 2011.- La Intendencia Departamental de Maldonado (Punta del Este, Uruguay) y la Corporación Nacional para el Desarrollo, solicitan ofertas a operadores de centros de convenciones, palacios de congresos y predios feriales, para la construcción y gestión del Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este. Se trata de una gran oportunidad para operadores españoles que quieran abrirse al mercado de Uruguay.  El proyecto cuenta con la financiación de  25 millones de dólares por parte del Estado uruguayo.

Este espacio será sede de congresos y convenciones, así como de exposiciones y ferias, con capacidad máxima de…

1 de diciembre de 2011.- Endesa ha estrenado el edificio que será el Centro de Control de su Smartcity Barcelona y laboratorio de ideas (think tank) sobre eficiencia energética, ciudades inteligentes y smart grids. Se trata de un innovador edificio solar, diseñado por el Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña y promovido por Visoren, que se presenta coincidiendo con el SmarCity Expo World Congreso que se está desarrollando estos días en Barcelona. El pabellón, instalado al final del Muelle de la Marina por un periodo de un año, es uno de los puntos de visita obligados dentro del Tour que ha…