14 de noviembre de 2011 (EP).- Los promotores inmobiliarios insisten en que la salida de la crisis, para la economía y también para su sector, pasa por sacar los activos tóxicos del balance los bancos -valorados en 176.000 millones de euros por el Banco de España-. Se muestran a favor de crear una entidad en la que aislarlos para, una vez reestructurados, volver a ponerlos en el mercado cuando convenga. Así se destaponarían las cañerías del crédito y la economía real podría volver a fluir.

Esta es la propuesta formulada por el presidente de la patronal de los promotores y constructores de…

14 de noviembre de 2011.- A pesar de la crisis, calles emblemáticas de ciudades como Madrid, Barcelona, Santander, Bilbao o San Sebastián siguen estando por encima de los  6.000 euros/m²; datos que contrastan con los valores arrojados por los barrios de Cádiz, Sevilla, Alicante, Elche o Málaga, donde aún es posible adquirir una vivienda por debajo de los 700 euros/ m². Así  se muestra en un reciente informe de TecniTasa,

El informe  de TecniTasa asegura que el retroceso del precio de la vivienda ha afectado de manera similar tanto a los precios máximos como a los mínimos, aunque son estos últimos los…

14 de noviembre de 2011.- El Grupo OHL ha elevado un 15% su beneficio neto atribuible en los nueve primeros meses del año, hasta alcanzar los 138,7 millones de euros. Este resultado se ha obtenido tras un incremento del 22,9% del EBITDA y del 40,4% del EBIT, y un ligero descenso del 1,6% de las ventas, que han ascendido a 3.587,4 millones de euros.

Según informa la compañía,  el aumento del 15% del beneficio neto atribuible se ha producido a pesar del importante incremento del correspondiente a socios externos, que han pasado de devengar 35,9 millones de euros en los nueve primeros…

14 de Noviembre de 2011.- Realia acumula unos ingresos de 228 millones en el tercer trimestre del año, un 6% menos, y mejora el Ebitda en un 15%, hasta 140 millones. A pesar del empeoramiento de la situación económica de los últimos meses, Realia ha obtenido un resultado neto atribuible de 7,4 millones en este periodo.

Por su parte, la filial SIIC de Paris, controlada en un 59,7% del capital, ingresó 55,9 millones hasta septiembre, un 18,8% más, y triplicó su beneficio neto hasta 35,7 millones.

Según un comunicado de la compañía, la mejora de estos resultados se explica por la fortaleza…

Madrid, 11 de noviembre de 2011.- El Grupo Sacyr Vallehermoso (SyV) ha alcanzado en el tercer trimestre de 2011 un beneficio neto de 120 millones de euros, un 9% superior al del mismo periodo del año anterior, según informa la compañía en un comunicado.

El ebitda se situó en 427 millones de euros, un 35% más que en el mismo periodo de 2010. SyV destaca que el esfuerzo de contención de costes realizado por el grupo, se refleja en el buen comportamiento del margen operativo sobre la cifra de negocio que ya se sitúa en el 14,1%, frente al 8,8% de septiembre de 2010.

Destaca el importante incremento…

11 de noviembre de 2011 (EP).- Montebalito ha vendido a Anida, filial inmobiliaria de BBVA, un lote de viviendas y garajes ubicados en Canarias por un importe total de 12,12 millones de euros, con el fin de cancelar deuda con esta entidad financiera, según informó la empresa.

La compañía indicó que la operación ha generado una plusvalía bruta de 3,71 millones de euros y se enmarca en el proceso de refinanciación de su deuda.

Así, el importe global de la compraventa se ha destinado al ”pago íntegro” de las deudas que tenía con BBVA, por importe de 15,25 millones de euros. Montebalito ha recortado en un 20%…

10 de noviembre de 2011.- La Asociación Española de la Carretera (AEC) ha puesto en marcha, con el apoyo tecnológico de la empresa BCA, la iniciativa Road Market, una plataforma online a través de la cual empresas y administraciones pueden gestionar de una manera eficaz, sencilla y segura la maquinaria de carreteras y obras públicas en desuso.

La paralización de la actividad en el sector viario español, como consecuencia de los recortes presupuestarios que se vienen registrando en los últimos años, ha supuesto un revés para las empresas que operan en este ámbito, cuyos parques de maquinaria han quedado inmovilizados generando unos costes inasumibles para muchas…

10 de noviembre de 2011 (EP).- La Comisión Europea ha alertado de “riesgos” en el sector bancario español por la fuerte exposición al sector de la construcción, que se está traduciendo en una reducción de los beneficios y una contracción del crédito.

La rebaja del pronóstico de crecimiento para España en 2011 y 2012, que Bruselas ha situado en el 0,7% del PIB cada año, “tiene consecuencias negativas para el sector bancario español”, según alerta el Ejecutivo comunitario en sus previsiones económicas de otoño.

“Pese a unas minusvalías ya significativas (que representan el 10% del PIB desde 2008), los bancos todavía tienen una exposición importante…

10 de noviembre de 2011.- La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha participado hoy en Estrasburgo en la primera reunión ministerial de desarrollo urbano sostenible de la Unión por el Mediterráneo (UPM).

El Ministerio de Fomento informa que en su intervención, en el panel Proyectos Urbanos Integrales para lograr la ciudad sostenible, Corredor ha subrayado que “el crecimiento demográfico y del turismo así como la expansión descontrolada de las ciudades mediterráneas están teniendo un impacto social y ambiental muy negativo”. La secretaria de Estado ha explicado que en los países del sur las fuertes presiones migratorias del…

10 de noviembre de 2011.- Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha registrado un beneficio neto de 27,3 millones de euros en los nueve primeros meses de 2011, frente a los 14,9 millones que alcanzó en el mismo periodo de 2010. Esta variación positiva del beneficio neto se debe, según la compañía,  al incremento del beneficio neto indirecto, como consecuencia de la resistencia y el incremento de la eficiencia operativa de nuestros activos, que ha logrado minimizar los efectos negativos del comportamiento de los yields en Portugal y Grecia.

Durante el tercer trimestre de este año, el principal hito ha…

10 de noviembre de 2011.- El Grupo Cementos Portland Valderrivas  ha registrado unas pérdidas de 7,2 millones de euros en los nueve primeros meses del año, según ha informado la cementera a la CNMV. Con una cifra de negocios de 482,1 millones de euros, el resultado bruto de explotación ha sido de  de 131,3 millones de euros. Las inversiones realizadas en los tres primeros trimestres del año han sido de 28,2 millones de euros.

Portland Valderrivas explica que los resultados del tercer trimestre del ejercicio se han visto afectados negativamente por la coyuntura del mercado en España y por la situación…

10 de noviembre de 2011.- La cementera Holcim obtuvo un beneficio neto de 713 francos suizos (unos 548 millones de euros al cambio actual) en los nueve primeros meses del año, lo que supone un descenso del 18,5% respecto al mismo periodo de 2010.

Sus ventas cayeron un 6,7% entre los pasados meses de enero y septiembre, hasta situarse en 15.461 millones de francos suizos (unos 11.900 millones de euros). De su lado, el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 2.971 millones de francos suizos (unos 2.300 millones de euros), un 17% menos.

Para el cierre del presente ejercicio, Holcim prevé…

10 de noviembre de 2011 ( El Confidencial. Carlos Herranz).- El pasado jueves 3 de noviembre, Eduardo Fernández-Cuesta tuvo que afrontar una jornada bastante desagradable como presidente de CB Richard Ellis. Ese día, la consultora inmobiliaria comunicó a su plantilla en España el despido de 30 trabajadores, cantidad que representa algo menos del 10% de los 382 empleados que la conforman actualmente. La compañía ha prescindido casi del máximo número de personas posible sin tener que recurrir al formato del expediente de regulación de empleo (ERE).

La salida más significativa, aunque negociada a parte, es la de Mark Clifford, hasta la fecha el presidente de la división de…

10 de noviembre de 2011 (EP).- La compraventa de viviendas cayó un 28,2% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.881 operaciones, siendo ésta la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Solo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de septiembre (24.100 transacciones).

Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el noveno mes del año y bajaron por séptimo mes consecutivo, ya que en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en…

9 de noviembre de 2011 (EFE).- El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica hoy el reglamento de valoraciones de la ley de Suelo, que pretende mejorar el funcionamiento del mercado y hacerlo más transparente y eficiente, con el objetivo de combatir las posibles prácticas especulativas en su utilización.

De esta forma el urbanismo español tendrá por primera vez en su historia un reglamento con criterios para realizar valoraciones de suelo.

El reglamento establece criterios que afectarán a las valoraciones de suelo -y los inmuebles que en él estén ubicados- de las transacciones en las que tiene algún tipo de intervención una Administración Pública,…

9 de noviembre de 2011.- En los diez primeros meses del año se han registrado un total de 4.988 procesos concursales en España, un 15% más que en el mismo periodo del pasado año, según refleja el Estudio sobre Evolución Mensual de Concursos publicado por Informa D&B.

La construcción es el sector que acumula más concursos hasta octubre, con 1.080, que suponen el 22% de todos los procesos registrados en el país, seguido por los 965 de la industria manufacturera, 19% del total, y los 851 de las actividades inmobiliarias, el 17% del total. Los procesos registrados en los sectores de la…

8 de Noviembre de 2011.- Durante los diez primeros meses del año 2011, el sector de los centros comerciales ha realizado inversiones por un valor de 1.350 millones de euros. Éstas corresponden, por un lado a la finalización de la construcción de nuevos centros, con una inversión de 820 millones de euros y, por otro, a las transacciones realizadas sobre infraestructuras ya existentes de 530 millones. Esta cifra supone un incremento del 35% sobre los 999 millones que se invirtieron en 2010, según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).

El año 2011 ha estado caracterizado por la apertura de…

8 de noviembre de 2011.- El Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) que elabora Tinsa, en su capítulo General se estabilizó en octubre en los 1742 puntos, moderando ligeramente su bajada interanual en el 6,9% frente al 7,4% correspondiente al mes anterior. El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas se situó en su punto más alto en diciembre de 2007 apenas varió, situándose en un 23,7%.

Esta situación se repitió mayoritariamente en el resto de las zonas homogéneas de  mercado, siendo nuevamente las “Capitales y Grandes Ciudades” donde se produjo un descenso interanual más acusado en el mes de…

7 de noviembre de 2011 (EP).- El presidente del grupo Habitat, Bruno Figueras, será condenado a un año de prisión por la muerte de cinco operarios cuando trabajaban el 27 de julio de 2006 en la construcción de una galería de servicios en la calle Almogàvers del distrito 22@ de Barcelona, y previsiblemente evitará el ingreso en prisión al ser una condena inferior a dos años.

Con el acuerdo al que han llegado las partes este lunes y que ha evitado la celebración del juicio, se reduce la condena a Figueras, para el que el fiscal pedía dos años de cárcel y…

7 de noviembre de 2011.- Según el informe “El mercado industrial y Logístico, situación actual y perspectivas”, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle, el sector se encuentra en una situación de total estancamiento. La retirada de los estímulos fiscales ha provocado una desaceleración económica, que está pasando factura al tejido industrial español.

Al comienzo del año se podía pensar en una cierta reactivación económica pero quedó claro enseguida que fue sólo un espejismo. Los continuos malos datos de consumo y desempleo son lastres para la expansión de las empresas.

Industrial y suelo en España

La demanda de espacios industriales continúa muy…

7 de noviembre de 2011.- BREEAM, el método de evaluación y certificación líder mundial en edificación sostenible, continúa su proceso de implantación en España con el lanzamiento de la certificación para Vivienda, la segunda tipología que pone en marcha en nuestro país tras la de Comercial.

Creada en Inglaterra y con más de 200.000 edificios certificados en todo el mundo, BREEAM inició hace apenas un año su inmersión en el mercado español con el objetivo de contribuir a la promoción de una construcción sostenible que garantice una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y que ofrezca también un alto grado de…

7 de noviembre de 2011.- Los organizadores de SIMA Especial Otoño, que cerró sus puestras ayer domingo,  destacan el clima de  expectativas cumplidas y de satisfacción general entre los expositores. Si la feria abrió las puertas el pasado viernes en medio de numerosas dudas, las ha cerrado en medio de un clima de esperanzado optimismo. Como afirma Rodolfo Nevado, director de Marketing de Ahorro Corporación, ” sigue habiendo una demanda real de viviendas, que aflora y sale a la luz en citas como ésta”. Así lo han confirmado el elevado número de asistentes y las numerosas colas que durante los tres…

4 de noviembre de 2011.- La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) ha firmado un acuerdo de colaboración con la certificación de edificación sostenible BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) con el objetivo de colaborar en los desarrollos de los requisitos acústicos para la evaluación de edificios sostenibles en España.

BREEAM, una de las principales empresas de certificación y evaluación ambiental de edificios, con más de 200.000 certificados emitidos y 830.000 edificios registrados en el mercado, evalúa en su sistema de calificación impactos en un total de diez categorías: Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico…

4 de noviembre de 2011.- Durante el tercer trimestre de 2011, la contratación de oficinas en el centro de Londres sumó 232.000 m², lo que supone un incremento de 26,9% respecto al trimestre anterior, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate . En concreto, tanto la City como la zona de Midtown han visto crecer su volumen de contratación como consecuencia de la escasez de oferta de calidad y de las mayores rentas del West End. En consecuencia, se está propiciando el traslado de usuarios tradicionales de West End hacia el este de la ciudad.

Esta migración de usuarios…

4 de noviembre de 2011.- Drago Capital y un inversor institucional norteamericano han completado el proceso de adquisición del 50% de la cartera de tres inmuebles que estaba en poder de Royal Bank of Scotland (RBS) desde 2008.

En julio de 2008 el fondo Drago Real Estate Partners, Ltd. (DREP) y RBS adquirieron por 315 millones de euros el 100% de una cartera  compuesta por 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid (Gran Vía, 32 y Miguel Yuste, 40) y uno en Barcelona (Caspe, 6-20). DREP, gestionado por Mare Nostrum Capital Managers, Ltd.,  continúa siendo accionista del otro 50% de esta…

4 de noviembre de 2011.- El grupo de materiales de construcción Uralita ha cerrado un acuerdo con sus entidades financiadoras para ampliar el vencimiento de su deuda hasta el próximo 27 de enero, fecha en la que espera haber cerrado la refinanciación de los 147 millones de euros que adeuda.

En un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Uralita explica que ha acordado con sus financiadores formalizar la extensión de los vencimientos de los diferentes instrumentos de deuda, así como de las garantías que los acompañan, en un plazo máximo de cinco días hábiles.

Según la misma fuente, este…

4 de noviembre de 2011 (EP).- El Banco de España (BE) ha enviado una circular en la que obliga a la banca a remitirle más información sobre su exposición al ‘ladrillo’. Información tanto de la financiación a la construcción y promoción inmobiliaria y adquisición de viviendas como de los activos recibidos en pago de deudas en España, según el proyecto de norma al que ha tenido acceso Europa Press.

El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez eleva de este modo a rango de circular el requerimiento de mayor transparencia que hizo por carta a las entidades financieras a finales de 2010. El regulador…

3 de noviembre de 2011.- La filial francesa de Realia, SIIC de Paris, ha triplicado su beneficio neto del tercer trimestre con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, hasta 35,7 millones de euros, mientras que la cifra de negocio se ha incrementado un 18,8%, hasta alcanzar 55,9 millones. Ello se debe principalmente a la política de rotación de activos no estratégicos, los menores impuestos por la vuelta al régimen SIIC y  la entrada en el portfolio del edificio Coface en diciembre de 2010, según informa la compañía en un comunicado.

Entre enero y septiembre de este año, SIIC de Paris ha…

3 de noviembre de 2012 (EFE).- Guiño del Partido Popular (PP) a las entidades financieras, acorraladas por el ‘ladrillo’. El PP propone suavizar el régimen fiscal que grava la venta de activos inmobiliarios de la banca para facilitar su salida al mercado. Una medida que, según los ‘populares’, ayudaría a desatascar el crédito y a mejorar la financiación a las empresas.

Así lo ha dicho el portavoz económico del PP, Cristóbal Montoro, tras clausurar la jornada ‘La fiscalidad que saldrá de la crisis’ organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección y la consultora Deloitte. Montoro también ha descartado la creación de…

3 de noviembre de 2011.- Durante los nueve primeros meses de 2011 han cerrado el 38% de las agencias inmobiliarias que había en España, pasando de 42.484 en septiembre de 2010 a 26.346 en septiembre de 2011, según un estudio de 11811, compañía de información sobre servicios, empresas, instituciones y particulares, realizado con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid,SIMA.

La crisis económica está siendo especialmente severa en el sector de la compra-venta y alquiler de pisos, y muestra de ello es el porcentaje de inmobiliarias que tienen que reconducir su negocio, o se ven avocadas al cierre.

Con motivo de la celebración de la…

3 de noviembre de 2011.- En el mes de septiembre el precio de alquiler de vivienda en la ciudad de Barcelona se ha situado en 12,10 €/m²/mes, lo que ha representado un retroceso del -2,3% respecto al mismo período del año 2010 y un -2,8% respecto al trimestre anterior. La cifra ha situado este trimestre como el segundo más bajo en cuanto a precios de los últimos cinco años, después de los 12,00 €/m² registrados en el último trimestre del 2009, según refleja el informe de “Indicadores básicos del Mercado Residencial de Alquiler en Barcelona” elaborado por Forcadell, correspondiente al tercer trimestre de…

2 de noviembre de 2011 (EP).- La Defensora del Pueblo, María Luisa Cava de Llano, ha abierto una investigación de oficio ante la Agencia Tributaria (AEAT) por la carta que el organismo ha remitido a miles de inquilinos comunicándoles de un embargo de crédito por el que les reclama el pago de su renta de alquiler para cubrir las deudas de sus caseros con el Estado.

Esta institución ha solicitado a la AEAT que se remita un escrito donde se explique mejor el procedimiento a seguir. Además le exige que se evite que los ciudadanos tengan que acudir personalmente al banco a pagar cada mes.

También…

2 de noviembre de 2011.- La banca española acumula 176.000 millones en activos problemáticos ligados al sector inmobiliario, según ha reconocido el Banco de España.

El supervisor entiende por activos problemáticos los créditos de dudoso cobro, aquéllos que tienen alto riesgo de impago y los activos que se han adjudicado las entidades.

La cifra representa el 52% de la exposición total al sector promotor de la banca española y un 11,4% de los créditos al sector privado.

El Banco de España incide en que hay provisiones para cubrir el 33% de esos activos dañados. Esos fondos permiten superar el escenario central de los test de estrés y absorber…

2 de noviembre de 2011 - Según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle “El mercado de centros comerciales en España - situación actual, perspectivas y retos”,que ha sido presentado hoy, en lo que va de año se han inaugurado 5 complejos comerciales y una ampliación lo que ha supuesto que la SBA (Superficie Bruta Alquilable) total en España alcance los  de 15.316.395 m². España finalizará 2011 con un total de 657 centros comerciales. Estos datos se producen en un marco de incertidumbre global, pero en el que se aprecian síntomas de recuperación en el volumen de…

2 de noviembre de 2011.- Los volúmenes de inversión inmobiliaria directa (excluidas viviendas, suelo y promociones) en todo el mundo durante el tercer trimestre de 2011 alcanzaron los 99.000 millones de dólares, un 36% más que en el mismo periodo de 2010, según el último informe de Jones Lang LaSalle. Durante los primeros nueve meses de 2011, el volumen total de operaciones de inversión aumentó un 43% hasta 297.000 millones de dólares, cifra que contrasta con los 208.000 millones de dólares registrados en el mismo periodo del año anterior.

Perspectivas regionales

A pesar del aumento de la incertidumbre económica y del…

2 de noviembre de 2011.- Un total de 21 trabajadores fallecieron durante el pasado mes de octubre por accidente laboral en los sectores de la construcción, madera y materiales, según los datos registrados por la Federación Estatal de Construcción, Madera y Afines (Fecoma) de CC.OO.

En concreto, 19 de estos accidentes mortales se produjeron en obras de construcción y dos en el sector de la madera. Además, 24 trabajadores resultaron heridos de gravedad.

La comunidad autónoma en la que más trabajadores de estos sectores perdieron la vida en octubre fue Galicia, donde se contabilizaron cinco fallecidos. Cuatro de ellos eran empleados de la…