Gerens Hill International realizará el servicio de dirección de obra para el nuevo Centro Operativo BBVA Bancomer en México.

El proyecto consiste en la construcción de una torre de 32 pisos y 137 metros de altura en el complejo denominado Parques Polanco. El edificio estará construido en un área de 13.400 m² y tiene prevista su finalización en el año 2012.

El Centro Operativo BBVA Bancomer poseerá una estructura rígida para lograr resistencia sísmica, al igual que un núcleo de hormigón y un perímetro que lo sostendrá.

El edificio, que albergará alrededor de 4.500 personas, está diseñado por el despacho neoyorquino Skidmore, Owings…

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, acaba de firmar tres importantes contratos: uno de prestación de servicios de marketing para el proyecto de un centro comercial en Italia, y dos contratos con operadores para el proyecto Adora Mall, en Rumanía, reforzando así su crecimiento internacional.

En Italia, Sonae Sierra acaba de cerrar un contrato de prestación de servicios de marketing con el Grupo Inmobiliario Ceccarelli para Shopping Park, un moderno parque comercial integrado dentro de un innovador proyecto de reordenación urbana, en Bovisa, en el norte de Milán.

En Rumanía, la compañía firmó dos contratos para la entrada de Best…

Orona IDeO materializa en una experiencia integradora la colaboración entre Empresa, Centros de I+D y Tecnológicos y Universidad y pretende convertirse en un espacio común de trabajo, creación, gestión y desarrollo del conocimiento, e innovación.

Este proyecto se enmarca dentro del compromiso de Orona con la innovación y el futuro, contempla una inversión total por parte de la empresa cooperativa de 160 millones de euros, así como la creación de 1000 nuevos puestos de trabajo de alta cualificación, lo que revertirá en una importante contribución a su entorno con el incremento del conocimiento y el desarrollo tecnológico, generando además una repercusión…

El Príncipe de Asturias, S.A.R. D. Felipe de Borbón, inauguró el día 18 de marzo el nuevo centro de I+D+i y la nueva fábrica de ascensores que la empresa ThyssenKrupp Elevadores ha construido en el Parque Tecnológico de Móstoles (Madrid) . En al acto también estuvieron presentes los ministros de Industria, Ciencia y Tecnología y Trabajo. Por parte del grupo mundial asistieron el presidente de ThyssenKrupp AG, Dr. Hiesinger, y el presidente de ThyssenKrupp Elevator, Dr. Berlien.

Tecnología, servicio, innovación, investigación y desarrollo, todo ello en un entorno de eficiencia sostenible, caracterizan este proyecto, que en menos de un año se…

La Veneciana Glass Solutions Saint Gobain ha presentado la marca Quantumglass, vidrios tecnológicos de última generación, con una mesa redonda en la que Octavio Mestre ha debatido junto a Rafael de la Hoz, Enric Ruiz-Geli, Miguel Roldán y Enric Massip acerca de la arquitectura del futuro. Al acto asistieron más de 100 arquitectos, diseñadores y profesionales del sector.

Quantumglass engloba vidrios activos de 6 tecnologías diferentes. Planilum; Thermovit Elegance, Electrochrome, LEDin Glass, Eglass y Priva-lite son resultado del esfuerzo y la apuesta por la innovación. Prueba de ello es la joint-venture que Saint-Gobain firmó en el 2010 al 50% con SAGE…

Jaime Cabrero García, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Madrid, ha sido elegido nuevo presidente del Consejo General de Coapis de España.

Jaime Cabrero es abogado desde 1987 y Agente de la Propiedad Inmobiliaria desde 1988. En 1991 abrió despacho en Madrid y posteriormente en Barcelona y Málaga. De 1993 a 1997 fue miembro de la Comisión de Internacional del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Fue vicepresidente del Coapi de Madrid de 2000 a 2004 y actualmente es presidente, cargo que ocupa desde 2004 y para el que fue reelegido en diciembre de 2010.…

Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, refuerza su actividad comercial con nuevos nombramientos en este área. Así, Juan Carlos Guilabert, hasta ahora director comercial de Sonae Sierra en España, ha sido nombrado Key Accounts Manager de la compañía a nivel europeo, responsabilizándose directamente de las cuentas clave para la compañía como Inditex, Cortefiel, H&M, etc. Con una amplia trayectoria y experiencia de más de veintitrés años en el sector, desde su incorporación en Sonae Sierra en 2004, Juan Carlos Guilabert ha contribuido al desarrollo y consolidación de los centros comerciales de la compañía en España con la atracción…

Javier del Pozo, presidente de ThyssenKrupp Elevator para Sur de Europa, África y Oriente Medio, ha anunciado su decisión de dejar su cargo tras 27 años ocupando puestos de alta responsabilidad en el grupo. Le sustituye Ramón Sotomayor, director general de ThyssenKrupp Elevadores en España desde 2009 y miembro, junto con Javier del Pozo, del Comité Estratégico Mundial de ThyssenKrupp Elevator.

Ramón Sotomayor Jauregui (Bilbao, 1964) ha desarrollado la mayor parte de su trayectoria profesional en ThyssenKrupp, donde ha sido director de Operaciones de ThyssenKrupp Elevadores en Portugal; presidente del negocio aeroportuario para Estados Unidos y director general de Sistemas Aeroportuarios…

El departamento de Industrial y Logística de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle en Cataluña ha intermediado la operación por la que el operador Alcadema Logística ha alquilado una nave industrial de 7.659 m2 en La Vallesana de Montmeló, Barcelona.

Se trata de una nave aislada y construida sobre una parcela de 19.191 m² de superficie total y posee una altura libre de 10 a 12 metros. La edificación se compone de un módulo de almacenamiento, 100 m² de oficinas totalmente acondicionadas en planta piso y un amplio patio de maniobras y  aparcamiento. )

Nº 49 - Marzo/Abril 2011

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La promotora sevillana Master Paper ha adquirido una nave industrial y logística en el área metropolitana de Sevilla, en una operación asesorada por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

La nave, hasta ahora propiedad de Inmobiliaria Miclot, cuenta con 12.000 m2 construidos sobre una parcela de 15.000 m2 y se ubica en el Polígono Industrial Carretera de La Isla, el más representativo de la zona, situado en la localidad de Dos Hermanas. Con este traslado, Master Paper amplía la superficie que dedica al almacenaje y distribución, contradiciendo la tendencia actual del mercado a la reducción de superficie. )

Nº 49 -…

La Comunidad de Madrid puso en funcionamiento en Vallecas la primera de las oficinas de vivienda que se instalarán en Madrid y que forman parte de la nueva red regional. Dicha red constará de siete puntos, tres de ellos en la capital, para acercar a los madrileños los distintos planes y programas en materia de vivienda.

Con la creación de esta nueva red, el Ejecutivo regional pretende descentralizar su política en esta materia para incrementar la cercanía a los ciudadanos y facilitarles todas aquellas gestiones que deban realizar.

Esta oficina, inaugurada por el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, en…

11de abril de 2011.- El ministro de Fomento, José Blanco, ha convocado para el próximo jueves, 14 de abril, la primera reunión de la Comisión de Trabajo para el Impulso del Sector Inmobiliario, que integran asociaciones y empresas promotoras y de la banca. El objetivo que se buscará en la cita será, una vez más, poner sobre la mesa soluciones para drenar el ’stock’ de viviendas sin vender, el gran quebradero de cabeza para el sector.

Uno de los puntos del orden del día será el ‘road show’ (gira para vender el sector inmobiliario en el extranjero) que Blanco prevé realizar,…

11 de abril de 2011.- La Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra ha rechazado el recurso de nulidad planteado por el BBVA contra el auto dictado por este tribunal el 17 de diciembre de 2010 en favor de la dación en pago. Esta sentencia concluía que con la entrega de la vivienda al banco el hipotecado saldaba su deuda.

Fue el pasado mes de noviembre cuando la titular del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Estella sentenció a favor del hipotecado, auto que el BBVA recurrió ante la Audiencia de Navarra, cuya Sección Segunda dictó en diciembre un auto desestimatorio.…

11 de abril de 2011.- El Gobierno ha autorizado licitar los primeros contratos del ‘megaproyecto’ de construcción y posterior mantenimiento de la conexión por ferrocarril de Alta Velocidad (AVE) entre el centro de la Península y Galicia, que en conjunto está presupuestado en alrededor de 6.000 millones de euros.

   El proyecto, aprobado por el Consejo de Ministros, se financiará en colaboración con el capital privado y se dividirá en una decena de contratos. Su objetivo último es garantizar que todo el AVE a Galicia esté en servicio en 2015.

   La conexión AVE a Galicia constituye el proyecto ‘estrella’ del Plan Extraordinario…

La inversión institucional en activos inmobiliarios destinados al alquiler en España asciende a 47.598 millones de euros según el Informe “Inversión Institucional en activos inmobiliarios en España”, elaborado por Asprima,   IESE, IPD y ST-Sociedad  de Tasación. Se trata de un  estudio pionero en nuestro país que tiene por objetivo   cuantificar el mercado de inversión institucional en España, segmentando los resultados por productos y por tipología   de inversor. El documento, que mide el valor de la superficie bruta alquilable en España, no incluye la construcción o adquisición de activos para uso propio.

Según se desprende de este análisis, España se situaría en…

El valor del metro cuadrado de suelo urbano tan solo ha caído un 1,8% en 2010, pasando de costar 232 euros de media en 2009 a 227,7 a finales del último ejercicio, según la estadística del Ministerio de Fomento. Incluso, su precio ha crecido en tasa intertrimestral un 16,2% ya que en el tercer trimestre de 2010 se cotizaba a 190,8 euros, su mínimo en la serie histórica.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 3,3%, hasta situarse en 528,4 euros. En este sentido, los precios más   elevados…

El volumen de inversión en hoteles en España sumó un total de 487 millones de euros en 2010 y, por tanto, retrocede un 23% respecto al ejercicio anterior, según el estudio elaborado por el grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate. La actividad inversora continúa sin responder en nuestro país, principalmente por las dificultades para la financiación que continúan lastrando el mercado.

Los inversores domésticos se mostraron más activos durante el pasado ejercicio, y a ellos correspondió el 60% de la inversión total. Los inversores foráneos, por su parte, dirigieron su atención a activos de calidad y categorías superiores, bien localizados…

En 2010 comenzaron a construirse 63.090 viviendas, un 21,4% menos que en 2009, año en el que el desplome fue del 66%, mientras que se terminaron 218.572 viviendas libres, un 38,7% menos, según datos del Ministerio de Fomento. Si en la   época dorada del boom inmobiliario las viviendas libres iniciadas superaban las 600.000, ahora la cifra apenas rebasa las 63.000. En cuatro años la caída acumulada alcanza el 90%. Las 63.090 viviendas libres iniciadas en 2010 suponen la cifra más baja de la serie histórica del Ministerio de Fomento, que arranca en 1991. Además, se terminaron 218.572 viviendas libres, un…

Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas bajaron el 17,3 % en 2010, lo que supone una importante moderación de la caída respecto al año anterior, cuando descendieron un 58,1 %. Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, el número de permisos que se otorgaron el pasado año fue de 91.662, la menor cifra del histórico de este indicador.

La caída en la concesión de visados se ha moderado paulatinamente durante casi dos años consecutivos, a partir del descenso máximo del 66,6% registrado en enero de 2009. El total de visados…

El sector de la construcción supuso un 12,7% del PIB al cierre de 2010, lo que contrasta con el   porcentaje máximo de 18% que alcanzó antes de la crisis y supone volver a los niveles que comienzos de los setenta, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.

La actividad constructora cerró 2010 con un descenso del 10,8% y, según la asociación, no se espera que vuelva  a crecer en al menos los próximos tres años.

En términos de empleo, este “tremendo e histórico ajuste” ha supuesto la pérdida de casi un millón de puestos de trabajo, desde el máximo de…

Los créditos nuevos concedidos por los bancos y las cajas de ahorros a hogares cayeron el 63,3% en enero respecto a diciembre de 2010, en tanto que la financiación nueva a empresas españolas se redujo en el mismo periodo el 30,1%, según los datos del Banco de España.

La caída en tasa interanual, es decir, respecto al mismo mes del año anterior, fue menor, ya que los créditos a hogares descendieron el 43,1% y a las empresas, el 16,03%. En cifras absolutas, los hogares recibieron en el primer mes del año 4.933 millones en créditos nuevos, frente a los 13.454 millones…

El Gobierno ha aprobado el Proyecto de Ley de reforma de la Ley Concursal, que refuerza los procesos ‘pre-concursales’ al favorecer los acuerdos de refinanciación previa de las empresas para conseguir su viabilidad y evitar que acaben en declarando su insolvencia.

Según anunció el vicepresidente primero del Gobierno y ministro de Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la nueva legislación “llega para aliviar los trámites judiciales, otorgar mayor garantía a los derechos de los trabajadores y mejorar el funcionamiento de la administración, así como del sistema económico”.

La nueva Ley Concursal favorecerá los acuerdos…

8 de abril de 2011.- El presidente de Oficemen, Joaquín Estrada, explicó en su comparecencia ante la Comisión de Medio Ambiente del Congreso  las enmiendas que la patronal cementera ha presentado al Proyecto de Ley de Residuos y Suelos Contaminados, al tiempo que expuso los diferentes estudios y dictámenes jurídicos que avalan su posición, como los realizados por Garrigues y Gómez Acebo&Pombo. Así, en palabras de Estrada, “este Proyecto de Ley no aporta un marco jurídico estable para el impulso de una industria privada de gestión de residuos cuyo objetivo debería ser la transformación de los residuos mediante operaciones de…

7 de abril de 2011.- La Comisión Nacional de Competencia (CNC) ha abierto una investigación en el sector de la construcción, especialmente en el de la Comunidad de Cantabria, al detectar posibles prácticas contrarias al libre mercado, como fijación de precios, según informó este organismo.

   La CNC advirtió de que en caso de detectar algún indicio de prácticas restrictivas de la competencia abrirá un expediente, dado que dichas actuaciones constituirían una infracción de las tipificadas como ‘muy graves’.

   Este tipo de infracción puede acarrear una multa equivalente a hasta el 10% del volumen de negocio de las empresas infractoras en…

7 de abril de 2011.-   A pesar de los moderados tipos de interés y de la evolución a la baja del precio medio de la vivienda, la tasa de esfuerzo salarial media de los hogares españoles para la compra de una vivienda se sitúa en el 38,6%, aún por encima de los niveles razonables de equilibrio, lo que explica que el ’stock’ de viviendas no se esté absorbiendo aún de forma generalizada, según Deloitte.

Según el análisis de Deloitte, Barcelona, Guipúzcoa y Salamanca presentan la tasa de esfuerzo más elevada. Por el contrario, la adquisición de vivienda en provincias como Almería, Lleida,…

7 de abril de 2011.- La cautela de las empresas ante una recuperación económica que se muestra más lenta de lo esperado se ha trasladado al mercado de oficinas de Madrid. Durante el primer trimestre de 2011 la contratación registró un descenso del 9,4% en términos anuales, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, que cifra en 74.000 m² la absorción bruta de los primeros tres meses del año. Al igual que en el ejercicio 2010, las relocalizaciones han constituido el motor de la contratación, si bien se empieza a percibir cierto agotamiento de esta estrategia que persigue la mejora…

7 de abril de 2011.- El Fondo Monetario Internacional (FMI) resta responsabilidad al Gobierno español sobre la crisis inmobiliaria. Este organismo considera que en España no se puede culpar al Ejecutivo de las perspectivas del mercado inmobiliario y reconoce que el impacto del pinchazo de la ‘burbuja’ en la economía española hubiera sido peor si no existiera el actual sistema de provisiones dinámicas, implantado por el Banco de España para el sector financiero.

En la rueda de prensa de presentación del capítulo 3 del ‘Informe sobre la Estabilidad Financiera Mundial’ (GFSR por sus siglas en inglés), que analiza la financiación de…

5 de abril de 2011.- La Unión General de Trabajadores (UGT) ha pedido al Gobierno que establezca un Plan Integral de Rehabilitación de viviendas con el fin de reactivar el sector, puesto que en España existen más de 2,1 millones de edificios en mal estado, de los que, de rehabilitarse 200.000, se crearían cerca de 600.000 puesto de trabajo “a muy corto plazo”, como ha subrayado el secretario general de Metal, Construcción y Afines del sindicato, Manuel Fernández ‘Lito’.

   En una rueda de prensa previa a la reunión de la Ejecutiva Federal con los representantes de Andalucía, Castilla-La Mancha, Madrid,…

5 de abril de 2011.- Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España.

Durante el cuarto trimestre de 2010, estas inversiones crecieron más que la media en términos intertrimestrales, con un avance del 3,8%, hasta alcanzar los 940 millones.

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones…

5 de abril de 2011.- El Consejo de la Unión Europea aprobó el nuevo reglamento europeo de productos de la Construcción,  por el que se establecen condiciones armonizadas para la comercialización de los productos de construcción que se publicará en el mes de abril en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE).

 El nuevo reglamento sustituirá la Directiva de Productos de la Construcción a partir del 1 de julio de 2013, fecha en la que quedará derogada la Directiva.  Este nuevo reglamento es una disposición de rango legal más amplio que el de la Directiva. Por ese motivo, no será necesario…

5 de abril de 2011.- Parece que sigue la calma en el mercado de oficinas tanto de Madrid como de Barcelona, lo que no implica que la actividad se haya estancado, si no que mantiene el ritmo lento con el que despedimos el año 2010, según los datos correspondientes al primer trimestre de 2011 facilitados por Savills.

Durante los tres primeros meses del año el mercado de inversión en la capital madrileña superó ligeramente los 100 millones de euros. Si bien el volumen dobla la cifra alcanzada en el primer trimestre del año anterior, el dato resulta poco alentador si tenemos…